אביעד ברטובבאר שבע הפכה בעשור האחרון לעיר של הזדמנויות. עם פיתוח מואץ של אזורי תעשייה, התחדשות עירונית, אוניברסיטה מובילה, אוכלוסייה מגוונת ואווירה חמה וביתית – לא פלא שיותר ויותר משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים בוחרים דווקא בה כיעד למגורים. אבל איך בוחרים נכון מתוך המגוון העצום של דירות למכירה בבאר שבע? הנה כמה טיפים שיעזרו לכם למצוא את הבית הבא שלכם, בלי ללכת לאיבוד.
הגדירו את הצרכים שלכם מראש
לפני שאתם צוללים לעולם הלוחות והסיורים, כדאי לעצור לרגע ולשאול את עצמכם – מה באמת חשוב לכם בדירה? האם אתם מחפשים קרבה לאוניברסיטת בן־גוריון? גישה נוחה לכבישים ראשיים? שכונה שקטה עם גני ילדים? חניה פרטית? דירה להשקעה שתהיה קלה להשכרה?
רק אחרי שתדעו מה סדרי העדיפויות שלכם – קל יותר למקד את החיפוש ולא להתפתות לדירות שלא מתאימות לכם באמת.
הכירו את השכונות
באר שבע מציעה מגוון רחב של שכונות, כל אחת עם אופי שונה:
- שכונות א’–ד’ קרובות לאוניברסיטה ומתאימות מאוד למשקיעים וסטודנטים
- שכונת רמות מבוקשת בקרב משפחות בזכות מוסדות החינוך ואיכות החיים
- שכונת נווה זאב מציעה דירות חדשות יחסית במחירים נוחים
- שכונת נווה נוי משלבת אווירה כפרית וקהילתית עם קרבה למרכז העיר
- העיר העתיקה עוברת תהליכי שימור והתחדשות ויכולה להפתיע במשקיעים עם חזון
כשאתם בוחנים דירות למכירה באר שבע, שווה לבקר בכמה שכונות שונות כדי להבין מה מרגיש לכם “נכון“.
בדקו את מצב הדירה והבניין
מעבר למראה הדירה, חשוב לשים לב גם למצב התחזוקה שלה ושל הבניין כולו. האם יש מעלית? חניה? ועד בית פעיל? תשתיות חדשות? שיפוצים צפויים?
בניינים ישנים יותר יכולים להיראות זולים, אך טומנים בחובם עלויות נסתרות. מצד שני, בניינים בתהליכי פינוי־בינוי או תמ”א 38 עשויים להעלות את ערך הדירה בהמשך.
התייעצו עם מתווכים מקומיים
מתווך מקומי טוב מכיר את השטח לעומק, ויכול להציע לכם נכסים שלא תמיד מופיעים באינטרנט. הוא גם יידע להכווין אתכם לפי התקציב, הצרכים ואופי החיים שלכם. שווה לבדוק כמה מתווכים שונים כדי למצוא את מי שמבין אתכם באמת.
אל תתפשרו על בדיקה משפטית
לפני רכישה, ודאו שיש לדירה רישום תקין, שאין עליה עיקולים או חובות, ושכל התוספות (כמו מרפסות או מחסן) רשומות כחוק. עורך דין מקרקעין יוכל לחסוך לכם טעויות יקרות בעתיד.
לבחור נכון את הדירה שלכם
המעבר לבאר שבע הוא הזדמנות לפתוח דף חדש במקום מתפתח, נגיש ומלא באפשרויות. כדי למצוא את הבית הנכון עבורכם, חשוב להבין את השוק המקומי, להכיר את השכונות מקרוב, ולהיעזר באנשי מקצוע אמינים. שוק דירות למכירה באר שבע מגוון מאוד – וכל אחד יכול למצוא בו את הפינה שמתאימה לו באמת.