נדב אלימלךעל שאלה זו לא קל לענות, אך חשוב להבין את הסיכונים והיתרונות של רכישת דירה להשקעה.
יש אנשים שחושבים שרכישת נכס להשקעה היא רעיון טוב, אבל יש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון לפני קבלת החלטה זו.
הדבר הראשון שעליכם לעשות כאשר שוקלים להשקיע בנכס הוא לחשוב על מצבכם הכלכלי. אם אתם מתכננים להשתמש בנכס כמקום המגורים הראשי שלכם, אז אולי זה לא שווה את הסיכון בהשקעה בנכס. אם אתם בוחנים לקנות דירה מתוך כוונה להשכיר אותה, אז אולי כדאי לשקול זאת.
רכישת דירה להשקעה היא לא רעיון רע, אך יש לעשות זאת בזהירות. חיוני לברר את תעריף השוק של האזור שלך ואת שווי השכירות הצפוי. כדאי גם לשקול את עלות האחזקה שתצטרך לשלם עבורה. יש לקחת בחשבון גם את גורם הסיכון לפני השקעה בדירה.
כדאי להשקיע בדירות אם אתם רוכשים לראשונה או אם אתם מחפשים מקום מגורים באופן זמני תוך כדי עבודה או לימודים בחו”ל. רכישת דירה להשקעה היא רעיון פופולרי שאנשים עושים כבר הרבה זמן. הסיבה לכך היא בעיקר כי מחירי הדירות עולים במהלך השנים האחרונות. עם זאת, אין זו אפשרות ריאלית לקנות דירה בשוק של היום בשל הסיכון הגבוה ושיעור התשואה הנמוך.
השקעה דרך משרד תיווך בדירות לא משתלמת כאשר ניתן להשקיע במניות או בסוגי נכסים אחרים יציבים יותר ומעניקים תשואות טובות יותר.
אם אתם מחפשים לקנות דירה להשקעה, זה לא שווה את ההוצאה. ערך הדירה יכול לעלות או לרדת בהתאם למיקום ולגורמים נוספים. אם אתם מחפשים לרכוש דירה להשקעה לטווח ארוך, ודאו שיש לכם מספיק כסף כדי לתמוך בעלות אחזקתה. חשוב לקחת בחשבון את העלויות של רכישת דירה לפני השקעה בדירה.
לא תמיד כדאי לקנות דירה כהשקעה. ישנם גורמים רבים אשר משפיעים על מחיר הדירות ועל ערכה העתידי.
שאלה זו היא שאלה נפוצה שאנשים רבים שואלים את עצמם. בחלק זה נדון ביתרונות ובחסרונות של רכישת דירה להשקעה.
המקצוענים
– זה נכס קבוע שיכול לשמש כבטוחה להלוואת כסף מבנקים או מוסדות אחרים.
– ערך הנכס יכול לעלות עם הזמן, מה שאומר שאתה יכול לקבל תשואה גבוהה יותר על ההשקעה שלך.
– אתה יכול למכור את הנכס בכל עת כדי להחזיר את ההון הראשוני שלך ולהרוויח.
– יהיו לך הטבות מס במקרה שתמכור את הנכס זמן קצר לאחר קנייתו. החיסרון הגדול ביותר הוא שתצטרך לשלם מסים על הרווח שלך גם אם לא תמכור את הנכס מיד. >> https://www.harova.co.il/